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房子出租注意事項?房子出租合同簽訂

來源:上海桂林實業有限公司      時間:2020.08.14

房子出租注意事項?


  房子出租要有合同,而且要繳納一定的押金和租金,避免出現(xiàn)二次租房的問題。


  1、簽署正規合同,網上一般有下載,條款比較全面;


  2、審核并複印租房人的身份證,必要時到派出所查驗一下,避免案犯入住;


  3、了解租房人的職業,必要時到其單位看一下,是(shì)否真有其人;


  4、先交租金後入住,避免租金糾紛;


  5、交一定的押金,具體數額以房屋内裝修、家具、電器的評估值爲準,以避免盜竊、損壞;


  6、定期到房子中看一下情況,防止出現(xiàn)二次出租、破壞房屋裝修等情況;


  7、讓租房人保留交納水、電、暖、煤氣、有線(xiàn)電視、寬帶、電話(huà)費(fèi)用的收據,避免欠費(fèi);


  8、經常了解一下鄰居的反映,避免租房人損害鄰居的利益,或是(shì)有違公共道德;


  9、了解一下周邊房屋的租金情況,及時調整租金,以避免租金損失;


  10、租房人如另外邀請其他人合租,必須經過出租人同意,并嚴格審查。


  房子出租注意事項?房子出租合同簽訂


  房子出租合同簽訂?


  1、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在确實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書(shū)面協議(yì)。


  2、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是(shì)自住,而是(shì)想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行爲影響到出租人的利益,所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租,雙方可以協商确定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租,而承租人擅自轉租,出租人則有權終止租賃合同。


  3、違約責任在簽訂合同時,雙方就要想到可能産生的違反合同的行爲,并在合同中規定相(xiàng)應的懲罰辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離(lí);如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協商降低房租等。


  4、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認爲有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房,應該事先征得出租人同意,換房後,原租賃合同終止,出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。


  文章結尾:上面的内容介紹是(shì)房子出租注意事項以及房子出租合同簽訂,相(xiàng)信大家看完以後對房屋出租有更多深入的理解。其實房屋出租有很多重要的知(zhī)識點是(shì)需要大家了解的,比如合同簽訂的注意事項以及繳納的押金、租金等等,如果要提前交房租,那麽也要多關心房屋租金的情況,以免出現(xiàn)損失。

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