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招商專員(yuán)（年薪：8萬-20萬，稅前）
2024-01-31
嘉定、嘉興、昆山
3
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職位介紹：
工作職責要求如下：
1.負責招商的前期接待、準備工作。
2.在既定招商方案及招商經理的授權範圍内，努力提高招商效率。
3.協助招商經理及财務部催繳租戶的租金。
4.拟定租賃合同（合同必須有乙方法人的身份證複印件、郵箱地址、電話(huà)）、協議(yì)、交接清單等，交由招商經理審核後簽訂、寄送，并做好存檔。
5.制訂階段性招商工作計劃，制定招商計劃和總體任務的分解方案。
6.針對有意向客戶進行總結、分析、整理、回訪。
7.保持與招商經理之間的聯絡工作。
8.協助招商經理處理招商過程中的突發事件及客戶投訴。
9.收集并整理招商數據上交招商經理。
10.負責向經理彙報即時的現(xiàn)場招商情況。
11.寫每周招商工作報告，包括招商目标、招商計劃、招商業績、個人評估、有待解決問題等。
12.負責完成招商經理安排的其它工作。
任職要求：
1、高中及以上學曆，有銷售經驗優先
2、應屆大學畢業生優先，思維活躍，溝通能力強，願意從事銷售行業
3、有駕照，有車優先
物業經理（年薪：12萬-15萬，稅前）
2024-01-31
上海嘉定、江浙嘉興、江蘇昆山、無錫（工作地點任選）
4
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職位介紹：
崗位職責要求如下：
一、執行物業管理體系
1、負責宣導、執行總部下達的物業管理制度，并及時反饋執行過程中的問題；
2、帶領區域物業團隊按流程執行各項物業管理、檢查标準；
3、向客戶宣導公司物業管理的要求，讓客戶積極配合公司的物業管理。
二、物業團隊的組建與管理
1、 協助管轄區域人事行政完成物業成員(yuán)的組建。
2、協助總部制定、評估管轄區域物業成員(yuán)的績效KPI，并督導物業專員(yuán)達成考核目标 ，組織召開區域績效專題會議(yì)、做好績效改善；
3、定期組織管轄區域物業成員(yuán)學習物業管理的新理念、新知(zhī)識；
4、執行管轄區域物業成員(yuán)的在崗培訓（應知(zhī)、應會）。
三、客戶管理
1、負責定期與管轄區域入住客戶進行溝通，了解客戶對物業管理方面的需求，并督導各區域提升服務意識，滿足客服的合理建議(yì)；
2、執行各區域公司對傳統節日的氛圍渲染，提升公司文化宣導；
3、 負責監督入住企業安全生産管理。
四、費(fèi)用管控
1、負責管轄區域物業部年度費(fèi)用預算項目表，合理控制部門費(fèi)用支出；
2、 規劃物業部客戶預存電費(fèi)收取率；
3、 梳理本區域物業費(fèi)調整客戶明細制定收取計劃；
4、 定期安排檢查客戶用電情況進行異常排查；
5、制定園區年度水電費(fèi)用利潤率上調标準 ；
6、負責監督、執行管轄區域租金、水電費(fèi)等費(fèi)用對接、跟催工作；
7、負責處理管轄區域拖欠費(fèi)用時間較長的客戶，保障公司應收費(fèi)用及時準确。
五、日常管理工作
1、參與總部管理會議(yì)，傳達總部對管轄區域物業部的工作要求；
2、每月向總部物業總經理提交月度重點工作計劃；
3、定期組織管轄區域的物業管理會議(yì)、督導成員(yuán)執行會議(yì)中的決議(yì)；
4、定期向總部物業總經理提交管轄區域物業管理運營的月度工作報告；
5、每月自查管轄區域的消防安全、環保安全、人員(yuán)安全、資産安全等事項，杜絕各項安全事故，有問題及時處理、反饋；
6、 帶領物業人員(yuán)與招商拓展部對接新廠房的各項相(xiàng)關事宜；
7、 督導保安管理好園區的進出人員(yuán)、車輛的登記及規範停車。
8 、督導保潔完成責任區域的衛生、保持整潔；
9 、負責規劃園區的公共管理區域、各項标識規範、清晰；
10、負責園區類的綠化種植、日常維護管理；
11、負責組織園區内的房屋、水電等的安裝、維修及日常維護。
六、其他事項
1、完成上級下達的其他工作任務
任職資格：
1、必須具備注冊安全工程師中級證書(shū)（必備條件，如勿擾）
2、大專以上學曆
3、具有相(xiàng)關行業工作經驗優先
4、熟悉辦公軟件（office/wps）的使用
5、良好的溝通協調能力、全局管理意識、一線(xiàn)管理服務意識
招商總監（40-45萬/年）
2024-01-31
上海市嘉定區曹勝路655号
1
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職位介紹：
職位信息
1、公司經營戰略
1.1協助分管副總經理編制公司中長期發展戰略規劃，從行業市場發展的角度論證戰略規劃的可行性，保證公司的可持續發展。
1.2根據公司的戰略發展規劃，協助分管副總經理編制公司年度經營計劃，提出意見(jiàn)和建議(yì)。
2、制度建設與管理
2.1組織編制公司市場推廣管理、招商管理、客戶服務管理等方面的規章制度。
2.2組織監督和檢查各項制度的執行情況，确保本中心日常管理的有序進行。
3、招商運營管理
3.1建立/健全/優化項目招商運營管理體系及标準。
3.2拓展招商渠道資源，與地方相(xiàng)關政府職能部門、行業協會等建立長效溝通合作機制，與各類協會、媒體、創新資源平台建立良好的戰略合作關系，爲園區企業搭建資源對接渠道，構建企業創新生态圈。
3.3負責公司項目的整體招商、運營和管理，制定項目招商策略，監督實施，并根據項目實際運營情況，提出策略調整、項目招商環境的改善或提升計劃。
3.4根據公司招商總體規劃，制定招商目标、考核指标，帶領各區域團隊完成公司下達的招商業績、回款、收入等各項任務指标。
4、招商控制管理
4.1根據公司年度招商計劃，對招商過程及銷售費(fèi)用進行控制管理。
4.2針對招商過程中出現(xiàn)的問題，提出有效的糾正措施和指導建議(yì)，确保完成招商目标。
5、團隊管理
5.1指導、管理、監督本中心員(yuán)工的業務工作，使其不斷提高工作效率和質量。
5.2督導解決各區域招商中心的重大事件和緊急事件。
5.3統籌協調招商中心與其他職能中心實際工作問題，确保跨部門銜接順暢、高效、規範。
5.4建立招商人才梯隊，制定并實施業務管理人才培養計劃。
5.5負責本中心的員(yuán)工培訓與考核工作。
二、任職資格
1、男，大學本科（含）以上學曆。
2、房地産、市場營銷、經濟、法律、工商管理等相(xiàng)關專業。
3、年齡45歲以下，性别不限。
4、10年以上房地産銷售工作經驗，其中至少5年項目招商運營管理經驗。
5、熟悉房地産招商運作特點及業務流程，具有豐富的項目規劃、設計、施工管理等經驗。
6、有一定的政府資源或大客戶資源更佳。
7、熟悉房地産業政策及法律法規。
8、良好的職業道德，優秀的業務管理能力和團隊管理能力，優秀的抗壓能力。具有行業基本面的分析能力和行業研究能力。
職能類别：銷售總監
關鍵字：房地産工業地産
投資拓展總監（42-48萬/年）
2024-01-31
上海市嘉定區曹勝路655号
1
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職位介紹：
職位信息
一、工作内容
1、公司經營戰略
1.1關注國家宏觀政策，進行市場調研與分析，研究行業發展狀況，協助分管副總經理編制公司中長期發展戰略，并持續優化審視。
1.2關注同行業的宏觀層面的市場舉措動态，爲公司投拓業務提供有價值的決策參考數據信息。
1.3根據公司的戰略發展規劃，協助分管副總經理編制公司年度投拓計劃。
2、制度建設與管理
2.1組織編制公司投資管理、參股管理等各項投資規章制度。
2.2組織編制公司項目拓展的規章制度。
2.3組織監督和檢查各項制度的執行情況。
3、市場調研與拟定投拓方案
3.1根據公司的投拓方向組織市場調查，收集有關的市場信息資料。
3.2組織對市場調查信息資料進行彙總、分析，編制市場調查報告。
3.3根據調查結果，提出投拓建議(yì)，進行可行性研究，編制可行性報告。
3.4進行投拓财務分析，爲決策層提供投拓決策依據。
4、項目投拓管理
4.1建立、健全、優化投拓業務全流程管理體系及标準。
4.2開拓各類項目投拓渠道和資源。
4.3組織對批準的項目進行立項，辦理立項所需内外部相(xiàng)關手續。
4.4組織辦理投資和參股公司的股權變更、産權變更、投資款回收、清算等相(xiàng)關工作。
4.5對項目投拓全業務流程進行管理，提出有效意見(jiàn)和建議(yì)，完成項目投拓計劃目标。
4.6對項目投拓過程費(fèi)用進行控制管理。
4.7組織拟定投資、參股公司的增資擴股和減資方案。
5、團隊管理
5.1統籌協調招商團隊、物業團隊、中介團隊，統籌協調處理項目信息。
5.2督導解決各區域投資拓展中心的重大事件和緊急事件。
5.3統籌協調投資拓展中心與其他職能中心實際工作問題，确保跨部門銜接順暢、高效、規範。
5.4建立、發展投資拓展團隊，負責團隊人員(yuán)的培訓與考核工作，培養投資拓展人才。
二、任職資格
1、大學本科（含）以上學曆。
2、房地産、金融、法律、财務管理、市場營銷、經濟、工商管理等相(xiàng)關專業
3、45歲以下，性别不限。
4、10年以上專業從事房地産銷售工作經驗，其中至少5年專項銷售工作經驗。
5、有獨立項目投資拓展市場工作經驗，并具有商辦地産或工業地産項目投資拓展的成功案例。
6、熟悉項目招标業務流程、标書(shū)制作。
7、具有良好的職業道德，優秀的組織協調能力，優秀的邏輯思維、分析能力和決策能力，責任心強，團隊意識強。
8、具有行業基本面的敏銳洞察能力、分析能力和行業研究能力。
9、有一定的長三角區域的市場拓展資源。
職能類别：業務拓展主管/經理
關鍵字：工業地産房地産
應付會計（7K-8K*13薪）
2024-01-31
上海市嘉定區曹勝路655号
1
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職位介紹：
職責描述：工作職責：應付賬款等部分負債類科目核算；費(fèi)用合規性審核及監督、固定資産管理等。1、審核合同并在租賃系統中進行登記；2、根據業務實質對應付賬款進行确認；3、嚴格執行公司報銷付款管理制度并對費(fèi)用進行審核；4、定期全面清查應付賬款，并與業務行政進行核對，做到債務明晰，賬實相(xiàng)符，賬賬相(xiàng)符；5、做好應付賬款的管理和督促，根據合同及時提醒支付欠款，預防延期造成公司信譽的缺失以及其他潛在的風險；6、審核押金，保證押金賬務準确；7、按月及時完成應付賬款等各種報表的填制工作；8、負責固定資産和在建工程的确認、初始計量、後續計量、盤點、處置等全程管理，在管理中發現(xiàn)問題及時上報；9、負責發票(piào)的及時認證；10、負責費(fèi)用、付款單據的審核；11、負責成本、費(fèi)用的結轉；12、完成上級領導交辦的其他工作。任職要求：1、本科（含）以上學曆，初級會計師以上職稱；2、會計學、财務管理等相(xiàng)關專業；3、3年以上會計工作經驗（優秀應屆畢業生亦可）；4、年齡在35周歲以下，性别不限；5、能熟練使用金蝶、用友(yǒu)等财務軟件，能夠熟練運用OFFICE或WPS等辦公軟件。職能類别：會計
關鍵字：會計
IT工程師（10-12K*13薪）
2024-01-31
上海市嘉定區曹勝路655号
1
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職位介紹：
工作概要根據公司發展規劃、經營目标和部門需求，負責公司ERP系統、硬件系統、釘釘OA系統、公司網絡與信息平台的管理和維護。工作内容1、負責公司計算機網絡硬件系統維修和維護，如辦公設備、打印機、通訊設備；2 負責公司釘釘OA系統的日常維護和管理；3、負責ERP系統的運維和管理、流程調配、權限分配、使用培訓等工作，并編制、更新操作手冊 ；4、負責公司網站、公衆号和小程序、公司抖音号的開發和維護；5、完成領導安排的其他工作。任職要求1、計算機相(xiàng)關專業本科學曆，持有IT工程師證書(shū)；2、3年IT工作經驗；有企業信息化綜合管理經驗優先、有ERP系統實施經驗或ERP系統運維管理經驗優先；3、 熟悉網絡、辦公設備維修維護的相(xiàng)關知(zhī)識；熟悉數據處理方法和流程；對人事管理和财務管理知(zhī)識有一定的了解；4、學習能力 協作能力 說服能力 時間管理能力。備注：本崗位公司可提供住宿。
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