租賃廠房需要注意什麽？

在外投資創業特别是(shì)第一次創業也許是(shì)人生中最爲重要的事之一。俗話(huà)說，萬事開頭難，當項目确定好之後，面臨的首要就是(shì)選址租廠房了，可不要認爲租廠

房不就是(shì)租個房子，不太重視，因爲如果租不好可能會給整個創業帶來很多麻煩，甚至是(shì)失敗。　　

那麽，在租廠房時要注意些哪些事項呢：　　

第一,

選址可根據自己的行業，規模和客戶位置進行綜合評估。噪音大，有污染的，就盡可能選到偏一點的地方，因爲如果是(shì)有人投訴，你就有要準備好被相(xiàng)關部門

來查，反正錢是(shì)少不了的。當然想電子，紡織，人多的行業，就要選在人多熱鬧的地方。這樣不但(dàn)招工方便，而且不會容易流失員(yuán)工。規模大的，一定要交通

方便，廠門要寬大一點，這樣出貨什麽就好些。客戶如果都在附近，可把廠選在中間，如果都是(shì)外地客戶，就最好選擇物流園附近。　　

第二， 

找廠房最好不要自己親自去(qù)找，因爲找廠房很累，而且要花很多時間。沒必要把時間花在這上面。可以找幾家中介同時找，廠房出租中介是(shì)不要收費(fèi)的，告訴

他們要求就好了，他們有合适的就跟他們去(qù)看。這樣可以節約你很多寶貴的時間。并且有中介，你可以問到很多你不知(zhī)道的一些行業内幕，當然這就看你的技

巧了。其次價格方面，有中間人協調，遇到合意的廠房，也不用擔心會貴，或者時跟房東談不來，把價格談崩。當然對中介方也要誠信，因爲他們确實要做很

多。　　

第三， 

如果生産有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之前一定要問清，當地的工業廢料是(shì)不是(shì)由專人收走，很多地方當地的黑社會強買強賣，他們的

價格比市場價通常低很多，這種生意是(shì)隻賺不賠的。所以生産有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方。　　

第四， 

辦工廠一般要辦營業執照，即使剛開始不辦，等業務穩定後也要補辦。那麽，在簽合同前一定要确定可不可以辦得租賃合同，因爲辦營業執照要的。有些廠房

因爲是(shì)分租出來的，是(shì)辦不到的。不然，到時候等你全好了要辦營業執照時辦不到，你就得搬廠了，損失多大啊。還有要消防批文。一定要寫在合同上。其次

你需要多大容量的電，一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是(shì)工業區一個禮拜停幾天電。　　

第五， 

初次創業的，當然最好可選一些帶有裝修廠房，這樣可以節省一筆廠房裝修的費(fèi)用。